购物中心空铺越招越多，如何破？
来源：商业地产人脉圈 2023-05-11 13:48:01
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大量空铺，不仅影响直接物业收益，而且影响客流与销售，更重要的影响品牌经营信心与消费体验感受。空铺是消费总量降低和商业行业降低总租金的硬着路手段。
购物中心空置率呈上升趋势
根据赢商大数据最新统计的全国9大重点城市（北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、天津、武汉、重庆）的购物中心空置率情况，整体来看：购物中心空置率呈上升趋势。
购物中心面积增长跑赢消费增长
线上零售增长迅猛，对线下呈挤压趋势
从2012年开始，线上零售总额一直保持增长，从2012年的1.32万亿增长到2021年的12.95万亿。以社零总额为参照，从2012年占比6.4%，一路飙升到2020年和2021年的大约30%占比。
为什么空铺越招越多？
大趋势：静态是供给大于需求；动态是供给增长大于消费增长；
小趋势：项目竞争力不足、专业化能力不足、过渡追求租金指标。
空铺是万恶之源
